所屬科目：水利會◆土地行政與土地法
1.依地籍測量實施規則之規定，地籍圖重測，應以什麼範圍為實施單位。但得以河流、道路、鐵路、 分水嶺等自然界，劃定重測區域？ (A)區 (B)段 (C)宗 (D)里
2.依區分所有建物，地籍測量實施規則之規定，區分所有權人得就其何部分之權利，單獨申請測量？ (A)僅專有部分 (B)僅所屬共有部分 (C)專有部分及所屬共有部分 (D)僅基地持分
3.申請為抵押權設定之登記，其抵押人非債務人時，依土地登記規則之規定，契約書及登記申請書應 如何處理？ (A)應經公證 (B)登記機關應暫編建號 (C)經債務人簽名或蓋章 (D)抵押人應親自到場指界
4.細部計畫圖比例尺依都市計畫法之規定，不得小於多少之比例？ (A)二萬五千之一 (B)一萬分之一 (C)二千四百分之一 (D)一千二百分之一
5.具良好農業生產環境、糧食生產功能，為促進農業發展多元化之地區，依國土計畫法之規定，應劃 設為何種分區分類？ (A)農業發展地區第一類 (B)農業發展地區第二類 (C)農業發展地區第三類 (D)國土保育地區第二類
6.出租之公、私有耕地因實施市地重劃致不能達到原租賃之目的者，依平均地權條例之規定，應如何處理？ (A)由直轄市或縣(市)政府逕為註銷其租約並通知當事人 (B)出租人逕為終止租約並通知當事人 (C)該耕地租約無效 (D)由鄉鎮市區公所解除耕地契約並通知當事人
7.農地重劃後分配於原土地所有權人之土地，依農地重劃條例之規定，自何時之日起，視為其原有土地？ (A)分配結果公告之日 (B)重劃計畫書核定之日 (C)分配確定之日 (D)土地登記完竣之日
8.辦理農村社區土地重劃時，依農村社區土地重劃條例之規定，其行政業務費及規劃設計費應如何負擔？ (A)土地所有權人分擔 (B)政府負擔 (C)政府與土地所有權人分擔 (D)建物與土地所有權人分擔
9.依都市更新條例之規定，都市更新事業計畫應由何人擬訂？ (A)土地所有權人與合法建物所有權人 (B)他項權利人 (C)實施者 (D)權利變換關係人
10.領有不動產估價師證書，並具有實際從事估價業務達幾年以上之估價經驗者，得申請發給開業證書？ (A)半年 (B)一年 (C)一年六個月 (D)二年
11.直轄市或縣(市)主管機關辦理規定地價或重新規定地價時，依平均地權條例之規定，應分區調查 最近多久時間之土地買賣價格或收益價格？ (A)六個月 (B)一年 (C)二年 (D)三年
12.農地重劃完成後，農路、水路之管理機構，對於重劃區之農路、水路應多久檢查一次以上，並管理、 維護之？ (A)每六個月 (B)每年 (C)每二年 (D)每五年
13.承租人應自任耕作，並不得將耕地全部或一部轉租於他人。承租人違反前項規定時，原訂租約 之效力如何？ (A)無效 (B)得撤銷 (C)得終止 (D)得限期改善
14.依土地徵收條例之規定，曾經農地重劃者，該重劃地區之抵價地總面積，不得少於多少比例？ (A)百分之五十五 (B)百分之五十 (C)百分之四十五 (D)百分之四十
15.依地籍測量實施規則之規定，建物有一定情形者，得申請建物複丈。請問下列何者錯誤？ (A)因增建或改建 (B)因部分滅失、分割、合併或其他標示變更 (C)依建築法第四十四條或第四十五條第一項規定調整地形 (D)因全部滅失或基地號、門牌號等變動需勘查
16.農業發展地區範圍內申請使用許可，應由下列哪一個機關審議？ (A)直轄市、縣(市)國土計畫主管機關 (B)直轄市、縣(市)農業主管機關 (C)中央國土計畫主管機關 (D)中央農業主管機關
17.關於法規命令及行政規則之說明，下列敘述何者錯誤？ (A)法規命令係指行政機關基於法律授權，對多數不特定人民就一般事項所作抽象之對外發生法律效果之規定 (B)法規命令之內容應明列其法律授權之依據，並不得逾越法律授權之範圍與立法精神 (C)行政規則，係指上級機關對下級機關，或長官對屬官，依其權限或職權為規範機關內部秩序及運作，所 為非直接對外發生法規範效力之一般、抽象之規定 (D)行政規則即便未下達，亦具有拘束訂定機關、其下級機關及屬官之效力
18.依市地重劃實施辦法之規定，重劃前訂有耕地三七五租約之土地，如無平均地權條例施行細則第八 十九條所定不能達到原租賃目的之情形者，主管機關應於何時邀集權利人協調？ (A)重劃計畫書核定公告後二個月內 (B)重劃分配結果公告確定後二個月內 (C)重劃工程施工完竣後二個月內 (D)土地權利變更登記後二個月內
19.重劃區因農路、水路工程設施需要及基於灌溉、排水便利之區域性整地，依農地重劃條例之規定， 列入重劃工程辦理。但其屬個別坵塊之整理工作，應由何人為之？ (A)受分配土地所有權人 (B)參與重劃之私有土地所有權人 (C)農業及水利等有關機關 (D)個別坵塊之使用人
20.下列選項，何者並非國家應負損害賠償責任之情形？ (A)公務員於執行職務行使公權力時，因故意或過失不法侵害人民自由或權利 (B)公務員怠於執行職務，致人民自由或權利遭受損害 (C)公共設施委託民間團體或個人管理時，因管理欠缺致人民生命、身體、人身自由或財產受損害 (D)開放之山域經管理機關就使用該公物為適當之警告或標示，而人民仍從事冒險或具危險性活動
21.依行政訴訟法都市計畫審查程序章進行訴訟，應於都市計畫發布後規定之不變期間內提起。但都市 計畫發布後始發生違法之原因者，應自原因發生時起算，其規定之期間為何？ (A)半年 (B)一年 (C)二年 (D)三年
22.非公用財產類之不動產，各級政府機關為公務或公共所需，得依國有財產法申請撥用。但有一定之 情形，不得辦理撥用。下列選項何者錯誤？ (A)位於繁盛地區，依申請撥用之目的，非有特別需要者 (B)擬作為宿舍用途者 (C)不合區域計畫或都市計畫土地使用分區規定者 (D)於原定用途外，另供收益使用者
23.直轄市、縣(市)國土計畫依國土計畫法之規定，每五年通盤檢討一次，並作必要之變更。但有下 列情事之一者，得適時檢討變更之。以下何者除外？ (A)因戰爭、地震、水災、風災、火災或其他重大事變遭受損壞 (B)為加強資源保育或避免重大災害之發生 (C)興辦重大開發或建設事業 (D)其屬直轄市、縣(市)國土計畫者，為配合全國國土計畫之指示事項
24.依行政訴訟法之規定，因不動產徵收、徵用或撥用之訴訟，由下列哪個行政法院管轄？ (A)由被告住所地之行政法院管轄 (B)由其公務所所在地之行政法院管轄 (C)由不動產所在地之行政法院 (D)由該機關所在地之行政法院管轄
25.特定農業區農牧用地，原則上不得徵收。但下列何者不在此限？ (A)國防、公共衛生及環境保護事業使用者所必須者 (B)經中央目的事業主管機關核定之重大建設所需者 (C)零星夾雜難以避免者 (D)依法得為區段徵收者
26.徵收土地時，其土地改良物應一併徵收。但土地改良物所有權人要求取回，並自何日內自行遷移者， 不在此限？ (A)公告期滿之日起三十日 (B)公告期滿之日起十五日 (C)公告之日起三十日 (D)公告之日起十五日
27.需用土地人應俟補償費發給完竣或核定發給抵價地後，始得進入被徵收土地內工作。但何種事業因 公共安全急需先行使用者，不在此限？ (A)交通、公用及水利事業 (B)社會福利、公共衛生及環境保護事業 (C)國營、交通及公用事業 (D)國防、交通及水利事業
28.被徵收土地或土地改良物之所有權已登記者，以何日之土地登記簿或建築改良物登記簿記載之所有 權人及他項權利人姓名、住所辦理公告及通知？ (A)徵收公告之日 (B)徵收計畫核定之日 (C)徵收公告期滿之日 (D)徵收公告期滿後第十五日
29.徵收土地或土地改良物應發給之補償費，如何負擔及發給？ (A)由中央目的事業主管機關負擔，並繳交需用土地人轉發之 (B)由需用土地人負擔，並繳交該管直轄市或縣(市)主管機關轉發之 (C)由內政部負擔，並由該管直轄市或縣(市)主管機關轉發之 (D)由需用土地人負擔，並由需用土地人通知及發給
30.徵用土地或土地改良物時，其每年使用補償費之計算，下列何者正確？ (A)土地改良物依徵收補償費百分之二十計算 (B)土地改良物依徵收補償費百分之三十計算 (C)土地依徵用公告期滿第十五日之公告土地現值百分之二十計算 (D)土地依徵用公告期滿第十五日之公告土地現值百分之十計算
31.依平均地權條例規定，土地所有權人對於重劃之分配結果，得於公告期間內向主管機關以書面提出 異議，異議之處理方式為何？ (A)由主管機關調解之；調解不成，應於接到調解通知後十五日內，向司法機關訴請處理 (B)由主管機關調處之；調處不成，應報請上級主管機關裁決之 (C)主管機關應即查明處理，並將查處情形以書面通知權利關係人 (D)主管機關得提請上級主管機關復議，權利關係人不服復議結果者，得依法提起行政救濟
32.直轄市或縣(市)政府對於其所管公有土地為處分或設定負擔或為超過十年期間之租賃時，應經何 種程序？ (A)經該管區內民意機關同意，並經行政院核准 (B)經內政部核准，並層轉行政院備查 (C)經直轄市或縣(市)政府核准，並經該管區內民意機關同意 (D)經直轄市或縣(市)政府同意，並經行政院核准
33.因登記錯誤、遺漏或虛偽致受損害者，由該地政機關負損害賠償責任，但下列何種情形不在此限？ (A)該地政機關證明其原因應歸責於受害人時 (B)該地政機關證明其原因應歸責於第三機關或第三人時 (C)該地政機關證明其原因應歸責於登記人員時 (D)該地政機關證明其原因應歸責於不可抗力因素時
34.下列何種登記，免繳納登記費？ (A)繼承登記 (B)信託登記 (C)遺贈登記 (D)更正登記
35.下列哪一情形的開發範圍經中央主管機關核定者，得先行區段徵收？ (A)舊都市地區為公共安全、衛生、交通之需要或促進土地之合理使用實施重劃者 (B)都市土地之農業區、保護區變更為建築用地者 (C)非都市土地實施開發建設者 (D)農村社區為加強公共設施、改善公共衛生之需要實施更新者
36.下列何者非屬徵收計畫書應記載之事項？ (A)土地或土地改良物所有權人或管理人之姓名、住所 (B)四鄰接連土地之使用狀況、改良情形及其使用人之姓名、住所 (C)舉行聽證、公聽會、說明會之情形，並應檢附會議紀錄及出席紀錄 (D)興辦事業計畫之必要性說明
37.需用土地人未於公告期滿十五日內將應發給之補償費繳交該管直轄市或縣(市)主管機關發給完竣 者，將發生何種情形？ (A)該部分土地或土地改良物之徵收從此失其效力 (B)該徵收案從此失其效力 (C)該部分徵收案應由中央地政機關撤銷徵收 (D)該徵收案應由中央地政機關廢止徵收
38.需用土地人因公益目的興辦事業，需穿越私有土地之上空或地下，得就需用之空間範圍協議取得地 上權，協議不成時，應如何處理？ (A)協議價購土地所有權 (B)協議徵用土地所有權 (C)準用徵收規定取得地上權 (D)準用徵收規定取得所有權
39.下列有關區段徵收範圍內土地經規劃整理後之處理方式，何者正確？ (A)抵價地發交被徵收土地及建物所有權人領回 (B)道路、溝渠、公園、綠地、兒童遊樂場、廣場、停車場、體育場所及國民學校用地，有償登記為當地直 轄市有、縣(市)有或鄉(鎮、市)有 (C)國民住宅用地、安置原住戶或經行政院專案核准所需土地得予標售、標租或設定地上權 (D)區段徵收範圍內之公有土地，管理機關應以作價或領回土地方式撥供該管區段徵收主管機關統籌規劃開 發、分配
40.土地為信託財產者，下列何種情形移轉所有權時，不課徵土地增值稅？ (A)信託契約明定信託財產之受益人為非委託人者，信託關係消滅時，受託人與受益人間移轉所有權時 (B)受託人就受託土地，於信託關係存續中，有償移轉所有權時 (C)因遺囑成立之信託，於信託關係消滅時，受託人與受益人間移轉所有權時 (D)受託人依信託本旨移轉信託土地與委託人以外之歸屬權利人時
(一)耕地租約在租佃期限未屆滿前，哪些情形之下可以終止？【10 分】
(二)若是出租人與承租人間因耕地租佃發生爭議，應如何處理？【10 分】
第二題： 已公告徵收之土地，應辦理撤銷徵收之情形為何？應由何人申請？請依土地徵收條例規定說明之。 【20 分】
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