14 關於租賃物之失火責任，除契約另有約定外，下列敘述，何者正確？
(A)承租人有輕過失者，對於失火而生之損害應負債務不履行責任
(B)承租人有輕過失者，對於失火而生之損害應負侵權責任
(C)因承租人之同居人失火而致之損害，承租人毋須負責
(D)出租人之損害賠償請求權，有 2 年短期消滅時效之適用

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統計： A(238), B(531), C(81), D(1338), E(0) #2052080

詳解 (共 6 筆)

#3557127

第 434 條

租賃物因承租人之重大過失，致失火而毀損、滅失者，承租人對於出租人負損害賠償責任。

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#4466496
出租人就租賃物所受損害對於承租人之賠償請求權，承租人之償還費用請
求權及工作物取回權，均因二年間不行使而消滅。
前項期間，於出租人，自受租賃物返還時起算。於承租人，自租賃關係終
止時起算。
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#3545252
民法第456條出租人就租賃物所受損害對於...
(共 111 字，隱藏中）
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#3551403
(A)(B)承租人有輕過失者，對於失火而...
(共 107 字，隱藏中）
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#6114052
第 434 條：租賃物因承租人之重大過失，致失火而毀損、滅失者，承租人對於出租人負損害賠償責任。
A、B 錯誤，承租人對失火是負重大過失責任
C 錯誤，第434條的承租人可類推適用同居人，以達到保護經濟上弱者、減輕承租人責任的立法目的
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第 456 條：出租人就租賃物所受損害對於承租人之賠償請求權，承租人之償還費用請求權及工作物取回權，均因二年間不行使而消滅。
D 正確
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#7344567
毀損原因承租人責任歸屬備註一般毀損（如打破窗戶）應盡善良管理人之注意（有輕過失即負責）民法第 432 條失火毀損（如電線走火、忘關瓦斯）僅限重大過失才負責民法第 434 條（特別規定）同居人/第三人行為承租人負同一責任民法第 433 條請求權時效2 年自租賃關係消滅時起算
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