15.下列何者不屬於普通抵押權之特性？
(A)要物性
(B)從屬性
(C)不可分性
(D)物上代位性

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統計： A(283), B(28), C(74), D(101), E(0) #3156970

詳解 (共 3 筆)

#7200336
這是一道關於民法物權編中「抵押權」基本概...
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(A) 要物性民法物權編之普通抵押權-特...
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觀念解析：普通抵押權四大特性
普通抵押權屬於擔保物權，具備下列四大核心特性：
1. 從屬性（選 B）： 抵押權不能獨立存在，必須「從屬於」主債權。主債權成立，抵押權才成立；主債權消滅，抵押權也隨之消滅。
2. 不可分性（選 C）： 債權未完全清償前，抵押權人得就抵押物的「全部」，行使其對「全部」債權的權利（例如：即使債務只剩 10%，還是可以拍賣整棟房子）。
3. 物上代位性（選 D）： 抵押物如果滅失或毀損，但換成了賠償金、保險金（代位物），抵押權會直接追蹤到該筆賠償金上優先受償（民法第 881 條）。
為什麼「要物性」不是抵押權的特性？
什麼是「要物性」？
要物性是指契約除了當事人意思表示一致外，還必須交付標的物（交付占有），契約或物權才成立（例如：質權、借貸契約、寄託契約）。
抵押權「不要物」：
設定抵押權時，債務人或第三人不需要把房子或土地「移轉占有（交出來）」給債權人，抵押人依然可以繼續住、繼續使用該不動產。因此抵押權是非要物性（不要物性）。


By Gemini 
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