19 區段徵收土地時，有關抵價地面積及移轉時課徵土地增值稅之規定，下列何者為非？
(A)抵價地總面積，以徵收總面積百分之五十為原則
(B)經農地重劃者，該重劃地區部分不得少於百分之四十五
(C)領回抵價地後第一次移轉時，以原土地所有人徵收時原有土地之地價為原地價
(D)區段徵收後，領回抵價地後第一次移轉時，其土地增值稅減徵百分之四十

這題的正確解答為 (C) 領回抵價地後第一次移轉時，以原土地所有人徵收時原有土地之地價為原地價。
​這是一道非常經典的「區段徵收」法規陷阱題，測驗您對《土地徵收條例》與《土地稅法》（或《平均地權條例》）的熟稔度。選項 (C) 的敘述是錯誤的，以下為您詳細拆解錯誤原因與各選項的法源依據：
​解析與法規拆解
​1. 選項 (C) 錯誤：原地價的認定標準
​正確法規：依據《土地稅法》第 39-1 條（或《平均地權條例》第 42 條）規定，區段徵收之土地，以抵價地補償其地價者，免徵土地增值稅。但領回抵價地後第一次移轉時，應以「原土地所有權人實際領回抵價地之地價」為原地價，計算漲價總數額。
​陷阱分析：選項故意寫成「徵收時『原有土地』之地價」。因為區段徵收後，政府發還給您的已經是一塊重新整理過、規劃過的新土地（抵價地），所以未來要計算土地增值稅時，計算的起點（原地價）當然是您「領回這塊新土地當下的地價」，而不是被徵收前那塊舊土地的價值。
​2. 選項 (A)、(B) 正確：抵價地的發還比例
​法規依據：依據《土地徵收條例》第 39 條規定。
​一般情況：抵價地總面積，以徵收總面積 50% 為原則。因情況特殊經核准者不在此限，但最低不得少於 40%。
​特殊情況：如果該地「曾經農地重劃」者，因為地主之前已經貢獻過一次土地了，所以法律給予保障，發還比例不得少於 45%。
​3. 選項 (D) 正確：第一次移轉的減徵優惠
​法規依據：依據《土地稅法》第 39-1 條規定。
​優惠內容：區段徵收後領回的抵價地（或者是市地重劃領回的土地），在領回後的「第一次移轉」時，土地增值稅都可以享有 減徵 40% 的優惠。
​? 考試記憶總結：區段徵收「土增稅」兩大重點
在準備地政相關考試時，針對區段徵收或市地重劃後的土地增值稅，請牢記這兩句話：
​起算點換新：第一次移轉的原地價，用的是「實際領回抵價地之地價」。
​稅額打六折：第一次移轉時，土增稅「減徵 40%」（也就是只要繳 60%）。