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2 甲、乙、丙共有 A 地，應有部分登記為各三分之一，3 人約定由甲管理 A 地全部，不適用民法第 820 條第 1 項關於共有物管理行為應得共有人多數同意之規定。此項約定為有效，是因為民法第 820 條第 1 項規定為：
(A)禁止規定
(B)強制規定
(C)取締規定
(D)任意規定
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統計： A(33), B(51), C(5), D(225), E(0) #4026323
統計： A(33), B(51), C(5), D(225), E(0) #4026323
詳解 (共 7 筆)
cariechen0331
#7513690
13
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筆記用アカ
#7512175
•強制規定：
當事人應為一定行為的規定。
例：
第 982 條
結婚應以書面為之，有二人以上證人之簽名，並應由雙方當事人向戶政機關為結婚之登記。
•禁止規定：
當事人不得為一定行為的規定。
可分為「效力規定」與「取締規定」。
•效力規定：
違規者，契約自始無效。
例：
第 985 條
有配偶者，不得重婚。
一人不得同時與二人以上結婚。
•取締規定：
為了行政管理目的；違反者會被處以罰鍰等制裁，但契約仍有效。
例子：
把農地違法出租給廠商蓋工廠。雖然房東會被處以罰鍰或限期改善，但土地租賃契約仍然有效。
•任意規定：
如果當事人在契約中沒有特別約定，就適用法律規定。
例子：
第 439 條
承租人應依約定日期，支付租金；無約定者，依習慣；無約定亦無習慣者，應於租賃期滿時支付之。如租金分期支付者，於每期屆滿時支付之。如租賃物之收益有季節者，於收益季節終了時支付之。
第 71 條
法律行為，違反強制或禁止之規定者，無效。但其規定並不以之為無效者，不在此限。
第 820 條
共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。
依前項規定之管理顯失公平者，不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之。
前二項所定之管理，因情事變更難以繼續時，法院得因任何共有人之聲請，以裁定變更之。
共有人依第一項規定為管理之決定，有故意或重大過失，致共有人受損害者，對不同意之共有人連帶負賠償責任。
共有物之簡易修繕及其他保存行為，得由各共有人單獨為之。
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