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20 甲出租 A 屋給乙。下列敘述，何者正確？
(A)租賃期間內，甲不願修繕 A 屋漏水之水管，乙得不經催告，逕行終止契約
(B) A 屋因乙未盡善良管理人之注意致失火燒毀，乙應負損害賠償責任
(C)若 A 屋是輻射屋，乙雖明知仍承租之，其後乙仍得以其危及健康而終止契約
(D)依民法第 347 條，租賃契約準用買賣契約「物之瑕疵擔保」規定，故甲依法僅擔保 A 屋於交付時無瑕
疵即可
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統計： A(52), B(510), C(1788), D(125), E(0) #982505
統計： A(52), B(510), C(1788), D(125), E(0) #982505
詳解 (共 10 筆)
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#1379822
20 甲出租 A 屋給乙。下列敘述，何者正確？
(A)租賃期間內，甲不願修繕 A 屋漏水之水管，乙得不經催告，逕行終止契約 --> X 民法430條
(B) A 屋因乙未盡善良管理人之注意致失火燒毀，乙應負損害賠償責任-->X 民法434條
(C)若 A 屋是輻射屋，乙雖明知仍承租之，其後乙仍得以其危及健康而終止契約 -->O 民法424條
(D)依民法第 347 條，租賃契約準用買賣契約「物之瑕疵擔保」規定，故甲依法僅擔保 A 屋於交付時無瑕 疵即可 -->X 民法423條
(A)租賃期間內，甲不願修繕 A 屋漏水之水管，乙得不經催告，逕行終止契約 --> X 民法430條
(B) A 屋因乙未盡善良管理人之注意致失火燒毀，乙應負損害賠償責任-->X 民法434條
(C)若 A 屋是輻射屋，乙雖明知仍承租之，其後乙仍得以其危及健康而終止契約 -->O 民法424條
(D)依民法第 347 條，租賃契約準用買賣契約「物之瑕疵擔保」規定，故甲依法僅擔保 A 屋於交付時無瑕 疵即可 -->X 民法423條
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詹姆士
#1298700
後來了解，承租人之抽象輕過失自然不需負擔失火責任，例如承租人沒有定期檢查房屋管道內電線是否老舊，而引發電線走火，此時自然不可追究租屋者，而租屋者可依房東過失失火請求賠償。
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黑貓淳
#1216369
(B) A 屋因乙未盡善良管理人之注意致失火燒毀，乙應負損害賠償責任....不正確?
那意思是說租房子不盡善良管理人責任也沒關係，反正房子燒了也不用負損賠責任嗎?
那意思是說租房子不盡善良管理人責任也沒關係，反正房子燒了也不用負損賠責任嗎?
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黑貓淳
#1216370
| 第 432 條 | 承租人應以善良管理人之注意，保管租賃物，租賃物有生產力者，並應保 持其生產力。 承租人違反前項義務，致租賃物毀損、滅失者，負損害賠償責任。但依約 定之方法或依物之性質而定之方法為使用、收益，致有變更或毀損者，不 在此限。 |
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