阿摩線上測驗
20 甲向乙承租 A 屋自住，約定甲於每月 15 日支付租金。因雙方當下相談甚歡，故乙並未向甲收取押租金。下列敘述，何者正確？
(A)甲向乙支付之租金，僅得約定以金錢充之
(B)若甲於訂約時，已知 A 屋為輻射屋，仍得終止契約
(C)若甲積欠租金已達 6 個月，則乙得逕終止契約
(D)若甲因病而入院治療，致有 1 個月未居住於 A 屋，則甲得免其支付租金之義務
答案：登入後查看
統計： A(57), B(748), C(159), D(26), E(0) #3035738
統計： A(57), B(748), C(159), D(26), E(0) #3035738
詳解 (共 4 筆)
Allen Yang
#5728429
第 424 條
租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人之安全或健康
時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄其終止契約之權利，仍得終止契約。
租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人之安全或健康
時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄其終止契約之權利，仍得終止契約。
39
0
志宏屁股翹翹
#7364383
- (A) 錯誤：
- 租金不限於金錢。依據 民法第 421 條 第 2 項，租金得約定以「金錢以外之物」（如農產品、勞務等）充之。
- (C) 錯誤：
- 依據 民法第 440 條 第 2 項，租賃房屋者，欠租達 2 個月以上（扣除押金後）才能終止。
- 但法律規定乙必須先「定相當期限催告」，甲若仍不支付，乙才能終止。選項中說「逕」（直接）終止是不正確的，必須經過催告程序。
- (D) 錯誤：
- 依據 民法第 441 條，承租人因「自己之事由」致不能為租賃物之使用收益者，不得免其支付租金之義務。甲生病住院屬於甲的個人事由，並非房屋毀損無法居住，故甲仍須付租金。
0
0