22. 某一住宅區之基地的面寬為 12 公尺，深度為 24 公尺，並面臨 12 公尺寬的面前道路，其 法定建蔽率為 60％，容積率為 240％，若需設置 3.5 公尺寬之法定騎樓，則其法定容積檢 討之總樓地板面積，大約可有多少坪？
(A) 178 坪
(B) 209 坪
(C) 221 坪
(D) 239 坪

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