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初等/五等/佐級◆土地行政大意
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115年 - 115 身心障礙特種考試_五等_地政:土地行政大意#138883
> 試題詳解
23 依土地徵收補償市價查估辦法規定,地價區段內具代表性,以作為查估地 價區段內各宗土地市價比較基準之宗地,或作為查估公共設施保留地毗鄰 非公共設施保留地區段地價之宗地,稱為下列何者?
(A)標準宗地
(B)比較宗地
(C)基準地
(D)比準地
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統計:
A(5), B(5), C(6), D(23), E(0) #3866351
詳解 (共 1 筆)
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B1 · 2026/10/19
#7604703
考點定位 本題考的是《土地徵收補償市價查...
(共 529 字,隱藏中)
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24 依土地徵收補償市價查估辦法規定,土地徵收補償市價查估應調查影響之 區域因素,並應依下列何種書表所規定之項目勘查並填寫之? (A)影響地價區域因素分析明細表 (B)買賣實例調查估價表 (C)區段地價估價報告表 (D)地價區段勘查表
#3866352
25 依地價調查估計規則規定,下列何者不屬於辦理地價調查估計之程序? (A)調查買賣實例或收益實例、調查有關影響區段地價之因素 (B)劃分或修正地價區段,並繪製地價區段圖 (C)蒐集製作地價區段基本地理環境地質圖資 (D)估計區段地價、計算宗地單位地價
#3866353
26 甲不動產估價師接受 A 公司土地開發案的開發大樓及基地不動產估價之 委託,依不動產估價相關法規規定應製作何種文書,並於簽名或蓋章後, 交付委託人 A 公司 ? (A)估價報告書 (B)標的現況報告書 (C)區域因素報告書 (D)價格趨勢報告書
#3866354
27 未取得不動產估價師資格者,不得辦理土地、建築改良物、農作改良物及 其權利之估價業務;但建築師依何項法律得辦理建築物估價業務者,不在 此限? (A)不動產估價師法 (B)建築師法 (C)建築法 (D)土地徵收條例
#3866355
28 關於國有不動產撥用,下列敘述何者錯誤? (A)國有不動產之撥用,以無償為原則有償為例外 (B)預計做為道路使用之國有土地得申請無償撥用之 (C)國有學產不動產撥供做為機關辦公用地使用,應為有償撥用 (D)國有不動產之撥用一律不發生所有權之變動
#3866356
29 依土地徵收條例第 3 條規定,徵收之範圍,應以其事業所必須者為限。此 規定為下列何項行政法一般法律原則之體現? (A)明確性原則 (B)誠信原則 (C)比例原則 (D)不當聯結禁止原則
#3866357
30 依土地徵收條例之規定,有關中央主管機關為審議徵收案件之組織,下列 敘述何者正確? (A)依法律規定,其中專家學者及民間團體代表不得少於三分之二 (B)依法律規定,應由地政、都市計畫、城鄉規劃、法制、議會代表等專業 領域學者組成 (C)應遴聘(派)專家學者、民間團體及相關機關代表,以合議制方式辦理 (D)基於正當行政程序原則,其組成成員中,地方公民團體與徵收土地鄰近 居民代表不得少於二分之一
#3866358
31 土地徵收條例第 20 條第 2 項規定,除法定 4 種例外情形外,徵收未及時 發給補償金完竣,依土地徵收條例規定發生徵收失效結果。關於此種情形 下徵收失效時點之敘述,下列何者正確? (A)內政部核准徵收時起 (B)被徵收土地所在地主管機關公告徵收時起 (C)徵收公告期滿時起 (D)徵收公告期滿後 15 日補償期限屆至時起
#3866359
32 依土地徵收條例之規定,有關農作改良物補償費規範,下列敘述何者錯誤? (A)於農作改良物被徵收時與其孳息成熟時期相距在 1 年以內者,按成熟時 之孳息估定之 (B)於農作改良物被徵收時與其孳息成熟時期相距逾 1 年者,按其種植及培 育費用,並參酌現值估定之 (C)由內政部地政司會同有關機關估定之 (D)農作改良物之查估基準,由內政部定之
#3866360
33 依行政程序法第 16 條規定,行政機關得依法規將其權限之一部分,委託 民間團體或個人辦理。有關本條之規定,下列敘述何者正確? (A)受委託行使公權力之團體或個人,其執行職務之人於行使公權力時,視 同委託機關之公務員,以委託機關為國家賠償義務機關 (B)行政機關不得與私人以締結行政契約的方式,而為公權力之授與 (C)受託的民間團體或個人,係受行政機關託付以公權力,所以不得以自己 名義行使,從而完成特定行政任務 (D)受託行使公權力之團體或個人所做決定,均屬行政指導性質
#3866361
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