24 依所得稅法規定，個人出售自住房屋、土地，依規定繳納之稅額，申請房地合一所得稅重購退稅 之敘述，下列何者錯誤？
(A)需自完成移轉登記之日起算二年內，重購自住房屋、土地者
(B)得於重購自住房屋、土地完成移轉登記次日起算二年內，申請退稅
(C)申請按重購價額占出售價額之比率，自所繳納稅額計算退還
(D)重購之自住房屋、土地，於重購後五年內改作其他用途或再行移轉時，應追繳原退還稅額

所得稅法 第14-8條1項：先賣後買

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依所得稅法第14條之8規定房地合一課徵所得稅申報作業要點第20點規定，個人出售依房地合一新制課徵所得稅之自住房地，欲適用重購稅額扣抵或退還之優惠

須符合以下條件：
一、出售舊房地與重購新房地的移轉登記時間在2年內。
二、個人或其配偶、未成年子女應於該出售及重購之房屋辦竣戶籍登記並實際居住。
三、該出售及重購之房屋無出租、供營業或執行業務使用。另為避免投機、落實保障自住權益，重購之房地若於5年內改作其他用途或再移轉，國稅局將追繳原扣抵或退還之稅額。

• 一、法令依據：所得稅法第14條之8。

• 二、申請時限：應於重購自住房屋、土地完成移轉登記(或房屋使用權交易)之次日起算5年內提出申請。

• 三、出售舊房屋土地與新購新房屋土地的時間(以房屋土地完成移轉登記日或房屋使用權交易為準)差距2年以內。

• 四、應退還稅額計算：

  • (一)重購價額大(等)於出售價額：已納稅額。

  • (二)重購價額小於出售價額：已納稅額x重購價額/出售價額。

• 五、重購的自住房屋土地，於重購後5年內改作其他用途(如未設戶籍登記及居住，或出租、供營業、執行業務使用)或再行移轉，國稅局將追繳原扣抵或退還稅額。