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34 下列何種物權不經登記即生效？
(A)最高限額抵押權
(B)不動產役權
(C)留置權
(D)典權
答案：登入後查看
統計： A(23), B(38), C(211), D(50), E(0) #4002576
統計： A(23), B(38), C(211), D(50), E(0) #4002576
詳解 (共 6 筆)
筆記用アカ
#7535462
動產（如手機、手錶）可帶著走，看得出來所有人是誰。但不動產（如土地、房屋）因為帶不走，外表看不出所有人是誰，所以要用登記來證明，以保障交易安全。
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民法
第 758 條
不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。
前項行為，應以書面為之。
第 851 條
稱不動產役權者，謂以他人不動產供自己不動產通行、汲水、採光、眺望、電信或其他以特定便宜之用為目的之權。
第 881-1 條
稱最高限額抵押權者，謂債務人或第三人提供其不動產為擔保，就債權人對債務人一定範圍內之不特定債權，在最高限額內設定之抵押權。
最高限額抵押權所擔保之債權，以由一定法律關係所生之債權或基於票據所生之權利為限。
基於票據所生之權利，除本於與債務人間依前項一定法律關係取得者外，如抵押權人係於債務人已停止支付、開始清算程序，或依破產法有和解、破產之聲請或有公司重整之聲請，而仍受讓票據者，不屬最高限額抵押權所擔保之債權。但抵押權人不知其情事而受讓者，不在此限。
第 911 條
稱典權者，謂支付典價在他人之不動產為使用、收益，於他人不回贖時，取得該不動產所有權之權。
第 928 條
稱留置權者，謂債權人占有他人之動產，而其債權之發生與該動產有牽連關係，於債權已屆清償期未受清償時，得留置該動產之權。
債權人因侵權行為或其他不法之原因而占有動產者，不適用前項之規定。其占有之始明知或因重大過失而不知該動產非為債務人所有者，亦同。
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