61.銀行實務上對房屋鑑價大多採比較法，此係指以比較標的價格為基礎，經下列何種過程，以推算勘估標的之方法？
(A)比較、分析及調整
(B)折現、比較及調整
(C)比較、成本及分析
(D)比較、調整及重置

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統計： A(1350), B(58), C(253), D(101), E(0) #3413694

詳解 (共 2 筆)

#6769574
1. 題目解析 本題考察的是銀行在房屋鑑...
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#7573472

題目問「比較法」的過程，直接在選項中尋找由「比較、分析、調整」三個詞組合而成的黃金陣容，秒選 (A)！

 

  1. 比較：把這幾間房子的條件拿來跟你的房子排排站、進行比較。

  2. 分析：分析它們之間的優缺點、地點、樓層、交易時間的差異。

  3. 調整：根據分析結果進行金額的加減調整（例如：參考對象有車位、你的沒有，就要把車位價格扣掉），最後推算出這間房子的合理價值。

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私人筆記 (共 1 筆)

私人筆記#6824319
未解鎖
依「不動產估價技術規則」定義比較法指以比...
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