一、我國現行不動產登記制度之立法例係採「權利登記制」，試申其義；又該登記制度具有哪些特色，試分述之。(25 分)

二、我國「國土計畫法」業已公布施行，其中第 32 條第 2 項定有土地因實施國土計畫管制發生使用限制之損失補償規定，試分述其損失補償之法理依據與構成要件；又依同條第 3 項授權訂定之「實施國土計畫管制所受損失補償辦法」業已訂定發布，該辦法第 11 條訂有土地使用種類變更損失補償費額估計相關規定，試申其義並予以評論。(25 分)