一、申請建物所有權第一次登記前，應先向登記機關申請建物第一次測量。土地登記規則於 102 年 8 月 30 日修正施行，對此有例外之規定，其修正內容及修正理由為何？請說明之。（25 分）

三、債權人甲對債務人乙之一棟未辦理所有權第一次登記建物，應透過何種程序，辦理所有權第一次登記與抵押權設定登記，以保障其權益？而在完成此兩種登記後，亦進一步完成法定地上權登記；不巧此建物完成上述登記後，因災害而全部滅失，建物所有權人未即時處理，則土地所有權人丙，可透過何種程序？何種身分？及辦理那些登記？以處理此滅失建物之相關權利關係。（25 分）