三、我國「自辦市地重劃」旨在彌補公辦重劃之不足，而由一定區域內土地所有權人自行辦理市地「重整規劃」相關事宜，其係為促進市地利用之有效工具。請依據「平均地權條例」與「獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」相關規定回答下述問題：實施自辦市地重劃應具備之法定要件為何？倘於實施自辦市地重劃過程中，重劃會須拆除私人建物而生爭執者，應如何處理？又，該建物如屬「妨礙公共設施工程施工」之建物者，應如何處理？（25 分）

二、按我國地價稅徵收目的之一在將其使用收益（亦即地租）稅之歸公，依據土地稅法第 3 條第 1 項規定，地價稅之納稅義務人除土地所有權人之外，尚包括典權人與耕作權人兩種用益物權人，則同具「用益物權」性質之「地上權人」卻不屬地價稅之納稅義務人，試分析其原因。又，依據土地稅法施行細則第 20 條第 1 項規定，地價稅納稅義務人之確定（亦即稅捐之「歸屬」），係以每年八月三十一日土地登記簿所載之所有權人或典權人為定，試從租稅法相關理論（原則）予以評述之。（25 分）