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土地經濟學
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101年 - 101 身心障礙特種考試_三等_地政:土地經濟學#15425
> 申論題
三、承租土地所支付之租金與地租理論的經濟地租有何不同?二者與土地價格以及土地產物價格(以農地為例,土地產物價格即為農作物價格)有何關係?試說明之。
相關申論題
一、在空間區位相鄰(或接近)、使用類別不同之土地使用活動間常有外部成本的問題。今有一工廠位於河川上游的集水區,其排放於河川的工業廢水造成下游地區的農田因引河水灌溉致減損農作物產量及品質。在此情形下,財產權界定對於處理外部成本的問題可以產生什麼效果?試說明之。
#9472
二、規劃管制方式通常會影響一地區土地的經濟供給。今有一地區擬採取設定各種使用類別土地供給上限的方式進行管制,在其他條件不變的情形下,當此地區實施規劃管制後,對其土地的經濟供給以及市場價格將有何影響?試以住宅用地為例,分別繪圖說明之。
#9473
四、不同使用類別土地的經濟供給曲線其起始點及斜率常有所差別。其原因為何?試說明之。
#9475
四、請分別以外部性和生產要素替代的角度,說明容積率對於土地利用的影響。 (25 分)
#555019
三、各國政府在興建大型公共建設(例如捷運、橋樑等)之際,常透過各種 方式向附近地主回收公共建設帶來的土地增值,這種過程稱為土地增值 回收(land value capture)。請說明土地增值回收的正當性以及對於土地 利用和地方財政的好處。(25 分)
#555018
二、臺灣都市中仍存在被高樓圍繞但長期不開發的空地。這些空地是否可以 視為缺乏土地使用效率?政府是否需要採取對策,加速這些空地的使用? (25 分)
#555017
一、請以差額地租理論說明都市內不同區位土地之間存在的地價差異,並說 明差額地租存在與否和土地市場效率之間的關係。(25 分)
#555016
四、何謂發展權移轉(Transferable Development Rights, TDR)?此項權利賦予可能產生的社會成本?公部門如何因應以符合聯合國永續發展目標 (SDGs)?試申述之。(25 分)
#504736
三、全球氣候變遷將帶來那些環境風險?又此環境風險對土地價值之影響為何?試申述之。(25 分)
#504735
二、請解釋中心地理論(Central Place Theory)的核心概念和基本假設。現代科技及新的經濟模式發展(如自動駕駛、無人機或外送平台等)是否會導致市中心空間需求的減少?試申述之。(25 分)
#504734
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