三、政府既每年公告土地現值，何以仍推動辦理地價基準地制度？兩者在作業程序及估價方法上有何不同？請詳述之。（25 分）

一、何謂最有效使用原則？有一筆位於都市精華商業區之土地，附近商辦大樓林立，且不動產市場交易熱絡。該筆土地目前係做為臨時停車場使用。請問該筆土地目前使用情形是否已達最有效使用？請詳述判定之理由。（25 分）