三、甲為土地所有權人，因長年在外遂將土地出租給乙建屋使用，甲宣稱乙放棄優先購買權而將土地出售給丙。請問：乙有優先購買權的相關法令為何？此優先購買權的效力為何？若甲移轉土地所有權給丙，登記機關審查優先購買權的相關文件為何？若甲會同丙申請買賣所有權移轉登記而未 登記完畢，乙提出異議，登記機關應如何辦理？