三、請依都市更新條例之規定，申述以協議合建方式實施都市更新事業之要件，並就己見評論之。（25 分）

二、按土地法第 233 條規定：「徵收土地應補償之地價及其他補償費，應於公告期滿後十五日內發給之。……。」另依司法院院字第 2704 號解釋意旨，土地徵收之需用土地人，不依規定於徵收公告完畢後 15 日內，將應補償地價及其他補償費額，繳交主管地政機關發給完竣者，徵收土地核准案，自應解為從此失其效力。行憲後，司法院大法官亦多次針對徵收補償費之發給與徵收核准處分效力間之關係予以解釋；其中，司法院釋字第 110 號、第 425 號及第 516 號解釋即屬之。請扼要說明各該司法院大法官解釋之重點。（25 分）