四、依地價調查估計規則第七條的規定，蒐集之買賣實例有何種情形導致價 格明顯偏高或偏低，應先做適當之調整？如果在實價登錄上蒐集到一筆交易資料，備註欄記載項目之一為兄弟間之交易。請問該交易案例是否可以採用？試說明之。（25 分）