四、依建築法規定，涉及建造行為以外主要構造、防火區劃、防火避難設施、消防設備、停車空間及其他與原核定使用不合之變更者，應申請變更使用執照。請就「建築物使用類組及變更使用辦法」之規定詳細說明那些設施或設備之變更須申請變更使用執照？（25 分）

二、為鼓勵基地之整體規劃與合併使用，獎勵設置公益性開放空間，建築技術規則訂有「實施都市計畫地區建築基地綜合設計」專章。但為避免建築物於領得使用執照後，未依規定開放供公眾使用之情形，請就如何「確保開放空間之公益性」及兼顧「建築物之安全私密需求」二個層面，說明現行建築技術規則有何規定？（25 分）