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土地登記(概要、實務)
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101年 - 101年身心障礙人員考四等_地政#32920
> 申論題
四、按辦理抵押權設定登記時,有權利人、義務人、債權人、債務人、設定人、擔保物 提供人、抵押權人及抵押人。請問某甲央請某乙以其不動產為擔保,向 A 銀行貸款 設定抵押權,請就本案中,某甲、某乙及 A 銀行分別為前述所提之八種人中之何種 人?請分別說明之?(25 分)
相關申論題
一、建物所有權第一次登記案件,經審查證明無誤,應公告幾日?請問公告之內容應載 明那些事項?如公告事項發現有錯誤或遺漏時,登記機關應如何處理?(25 分)
#78923
二、甲、乙、丙三人共有一筆土地 A,其應有部分各 1/3,其中丙以其應有部分設定抵 押權與某銀行,借款 300 萬元。今甲、乙、丙三人協議共有物分割,將 A 地分割出 A-1 及 A-2 共 3 筆土地。某甲分得 A 地,乙分得 A-1,丙分得 A-2。請問甲、乙、 丙於辦理共有物分割登記時,對丙設定之抵押權,應如何處理?在何種情況下,該 抵押權得僅轉載於丙所分得之土地上?(25 分)
#78924
三、甲、乙二人分別擁有 A、B 二筆土地,且甲於 A 地設定地上權予丙,乙於 B 地設定 抵押權予丁。今甲、乙二人擬將 A、B 二筆土地辦理合併,請問甲、乙二人之權利 範圍如何決定?又丙之地上權及丁之抵押權應如何處理?其權利範圍如何決定? (25 分)
#78925
四、兩筆不同所有權人且皆設定有耕作權之土地申請合併登記,請說明須符合那些條件?權利範圍如何決定?在辦理土地登記前,應由何人申請土地複丈?申請何種登記?及應檢附那些文件?(25 分)
#542770
三、債權人甲對債務人乙之一棟未辦理所有權第一次登記建物,應透過何種程序,辦理所有權第一次登記與抵押權設定登記,以保障其權益?而在完成此兩種登記後,亦進一步完成法定地上權登記;不巧此建物完成上述登記後,因災害而全部滅失,建物所有權人未即時處理,則土地所有 權人丙,可透過何種程序?何種身分?及辦理那些登記?以處理此滅失 建物之相關權利關係。(25 分)
#542769
二、建物 A 欲與建物 B 辦理合併登記,其需符合那些要件?如建物 A 只有 一部分與 B 合併,且兩建物所有權人不同,應如何決定權利範圍?建物 A 同時設定有抵押權與不動產役權,則分別應如何處理?其合併後之建號,又應如何處理?(25 分)
#542768
一、關於建物施工之承攬人,在何種條件下,可就其施工建物,單獨辦理抵押權登記?質權標的物之債權,以不動產物權之設定為給付內容者,質權人又於何種情況下,可單獨辦理抵押權設定登記?上述兩項登記於登記完畢後,應即以書面通知登記義務人,但有那些情況例外?(25 分)
#542767
(五)地籍圖
#531762
(四)建物登記簿
#531761
(三)限制登記
#531760
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