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土地登記(概要、實務)
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100年 - 100年高等三級暨普通考高考三級_地政#29483
> 申論題
四、申請繼承登記,除提出土地登記規則第 34 條第 1 項第 1 款及第 3 款文件外,尚應 提出那些文件?又繼承人如有拋棄繼承之情形,其應檢附之文件因繼承開始之時間 在民國 74 年 6 月 4 日以前及在同年月 5 日以後而有不同,請分別說明之。(25 分)
相關申論題
一、申請土地登記之案件,經登記機關審查無誤後,於辦理登記時,有主登記與附記登 記之分,請問何種情況下應辦理主登記?何種情況下應辦理附記登記?請就登記實 務上之案例,分別舉例說明之。又如辦理抵押權之移轉登記與辦理更名登記,各應 以何種登記為之?(25 分)
#62087
二、何謂剩餘財產差額分配登記?其登記原因為何?辦理登記時應提出之登記原因證明 文件為何?說明之。(25 分)
#62088
三、我國土地登記制度有損害賠償之規定,請問當土地登記發生錯誤、遺漏或虛偽致受 損害時,其損害賠償責任之歸屬、損害賠償經費之來源及損害賠償價值之認定標準 各為何?說明之。(25 分)
#62089
四、兩筆不同所有權人且皆設定有耕作權之土地申請合併登記,請說明須符合那些條件?權利範圍如何決定?在辦理土地登記前,應由何人申請土地複丈?申請何種登記?及應檢附那些文件?(25 分)
#542770
三、債權人甲對債務人乙之一棟未辦理所有權第一次登記建物,應透過何種程序,辦理所有權第一次登記與抵押權設定登記,以保障其權益?而在完成此兩種登記後,亦進一步完成法定地上權登記;不巧此建物完成上述登記後,因災害而全部滅失,建物所有權人未即時處理,則土地所有 權人丙,可透過何種程序?何種身分?及辦理那些登記?以處理此滅失 建物之相關權利關係。(25 分)
#542769
二、建物 A 欲與建物 B 辦理合併登記,其需符合那些要件?如建物 A 只有 一部分與 B 合併,且兩建物所有權人不同,應如何決定權利範圍?建物 A 同時設定有抵押權與不動產役權,則分別應如何處理?其合併後之建號,又應如何處理?(25 分)
#542768
一、關於建物施工之承攬人,在何種條件下,可就其施工建物,單獨辦理抵押權登記?質權標的物之債權,以不動產物權之設定為給付內容者,質權人又於何種情況下,可單獨辦理抵押權設定登記?上述兩項登記於登記完畢後,應即以書面通知登記義務人,但有那些情況例外?(25 分)
#542767
(五)地籍圖
#531762
(四)建物登記簿
#531761
(三)限制登記
#531760
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