四、114 年 9 月，內政部提出「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，認為租屋族常面臨短期租約與租金調漲壓力，影響基本居住人權。因此規範租客享有 3 年租期保障，除非房東有自用需求或遇有欠租、毀損等法定情形，否則不得拒絕續租。請就此一規定是否侵害房東之契約自由及是否具有目的正當性，試抨己見。(25 分)