第三題：甲欲將所有市值約新臺幣5,000萬元之A土地贈與其女友乙，惟為避免支出高額稅賦，二人協議以訂立土地買賣契約方式，由甲將A土地以買賣為原因，辦理移轉登記於乙所有。約一年後，因乙女另結新歡致甲、乙二人感情破裂不歡而散，甲乃基於所有權人地位。主張上開A土地之買賣為無效，乙無權占有該地並無法律上之原因，訴請法院塗銷乙就A土地之所有權登記，並返還A土地，有無理由？【25分】