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二、中央銀行最近在官網上發表聲明，呼籲民眾不要因為台幣近來大幅升值而大量拋售美元，以維持台幣匯率的穩定，引起輿論一陣譁然。

3. 央行在去年底宣布實施選擇性信用管制，其中新增法人房貸第一戶最高貸款成數為六成，第二戶(含)最高五成；自然人房貸第三戶(含)以上最高六成等相關限制，試圖壓抑都會區房價。為什麼央行不直接升息來抑制高漲的房價呢？(10 分)