阿摩線上測驗
24 甲將所有之 A 屋出租於乙，雙方口頭約定租期自下個月初起 2 年，租金每月新臺幣 3 萬元。下列敘述何者正確？
(A)該租賃契約無效
(B)該租賃契約屬於物權契約
(C)甲、乙間成立不定期的租賃契約
(D)該租賃契約不生效力
答案：登入後查看
統計： A(93), B(416), C(1113), D(211), E(0) #3517973
統計： A(93), B(416), C(1113), D(211), E(0) #3517973
詳解 (共 7 筆)
✨最佳姐❤️
#6947379
甲將所有之 A 屋出租於乙，雙方口頭約定租期自下個月初起 2 年，租金每月新臺幣 3 萬元。下列敘述何者正確？
(A) 該租賃契約無效❌
租賃契約在法律上屬於「諾成契約」，意思是只要雙方當事人（甲和乙）對於租賃的主要內容（租什麼東西、租金多少）達成口頭合意，契約就已經成立並生效了。
(B) 該租賃契約屬於物權契約❌
房屋租賃屬債權契約（民法第421條），僅對當事人產生效力，不直接影響物權。
(C) 甲、乙間成立不定期的租賃契約✔️
- 根據民法第422條規定：「不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。」
- 本案中，甲將房屋出租給乙，雙方僅口頭約定租期2年（超過一年），且未訂立書面契約，因此該租賃契約雖然有效成立，但租期部分視為不定期租賃。
- 租戶乙可隨時終止契約，但需依民法第450條規定提前通知（通常為1個月）。
(D) 該租賃契約不生效力❌
契約已生效力，僅租期不以約定為準，轉為不定期。
46
0
yu
#6632243
不定期的租賃契約（不定期租約）是指在租賃契約中沒有明確約定租賃期限的租賃關係。
13
1
BIGJG
#7301328
略看
甲將所有之 A 屋出租於乙，雙方口頭約定租期自下個月初起 2 年，租金每月新臺幣 3 萬元。下列敘述何者正確？
(A) 該租賃契約無效❌
租賃契約在法律上屬於「諾成契約」，意思是只要雙方當事人（甲和乙）對於租賃的主要內容（租什麼東西、租金多少）達成口頭合意，契約就已經成立並生效了。
(B) 該租賃契約屬於物權契約❌
房屋租賃屬債權契約（民法第421條），僅對當事人產生效力，不直接影響物權。
(C) 甲、乙間成立不定期的租賃契約✔️
根據民法第422條規定：「不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。」
本案中，甲將房屋出租給乙，雙方僅口頭約定租期2年（超過一年），且未訂立書面契約，因此該租賃契約雖然有效成立，但租期部分視為不定期租賃。
租戶乙可隨時終止契約，但需依民法第450條規定提前通知（通常為1個月）。
(D) 該租賃契約不生效力❌
契約已生效力，僅租期不以約定為準，轉為不定期。
(A) 該租賃契約無效❌
租賃契約在法律上屬於「諾成契約」，意思是只要雙方當事人（甲和乙）對於租賃的主要內容（租什麼東西、租金多少）達成口頭合意，契約就已經成立並生效了。
(B) 該租賃契約屬於物權契約❌
房屋租賃屬債權契約（民法第421條），僅對當事人產生效力，不直接影響物權。
(C) 甲、乙間成立不定期的租賃契約✔️
根據民法第422條規定：「不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。」
本案中，甲將房屋出租給乙，雙方僅口頭約定租期2年（超過一年），且未訂立書面契約，因此該租賃契約雖然有效成立，但租期部分視為不定期租賃。
租戶乙可隨時終止契約，但需依民法第450條規定提前通知（通常為1個月）。
(D) 該租賃契約不生效力❌
契約已生效力，僅租期不以約定為準，轉為不定期。
0
0
