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29 簽約購屋後，若買方事後發現房屋有瑕疵，可先要求建商負起什麼責任？
(A)民事賠償
(B)侵權責任
(C)刑事責任
(D)行政責任
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統計： A(9970), B(165), C(34), D(114), E(0) #142771
統計： A(9970), B(165), C(34), D(114), E(0) #142771
詳解 (共 3 筆)
BANANA
#2514575
民法359
買賣因物有瑕疵，而出賣人依前五條之規定，
應負擔保之責者，買受人得解除其契約或請求減少其價金。
但依情形，解除契約顯失公平者，買受人僅得請求減少價金。
民法360
買賣之物，缺少出賣人所保證之品質者，買受人得不解除契約或請求減少價金，
而請求不履行之損害賠償；出賣人故意不告知物之瑕疵者亦同。
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徐偉珍老師
#5744125
民法359
買賣物有瑕疵，買方得解除其契約或請求減價。
若解除契約顯失公平者，買方僅得請求減少價金。
民法360
買賣之物，缺少賣方的品質保證，買方得不解除契約或請求減少價金，而請求不履行之損害賠償；賣方故意不告知物之瑕疵者亦同。
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就是要考上
#6229778
解釋：
購屋後如果買方發現房屋存在瑕疵，可以依照民法中的「瑕疵擔保責任」要求賣方（如建商）負起民事賠償的責任。這包括修繕瑕疵、降低價金、甚至解除契約並返還已付款項。
其他選項分析：
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(B) 侵權責任：侵權責任通常是針對損害他人權益的行為，但購屋瑕疵一般屬於契約上的瑕疵擔保，而非一般侵權行為。
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(C) 刑事責任：刑事責任涉及違法犯罪行為，如詐欺、偽造文件等。房屋瑕疵問題通常不構成刑事犯罪，除非建商涉及欺詐或故意隱瞞重大瑕疵。
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(D) 行政責任：行政責任涉及違反政府法令規定，如違建、環評不符等，與一般購屋瑕疵問題無直接關係。
因此，購屋發現瑕疵時，買方主要是要求建商負擔民事賠償責任。
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