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30 甲有登記其名下之 A 地及 A 地上之 B 屋，甲僅以 B 屋設定典權於乙，約定期限 20 年，並附有到期 不贖即作絕賣之條款，但該條款未經登記。嗣後，甲將 A 地讓售於丙，並完成所有權移轉登記。甲於 典期屆滿後，不以原典價回贖。下列敘述，何者錯誤？
(A)甲於典期屆滿後，不以原典價回贖，乙不負清算義務，即取得 B 屋所有權
(B)甲於典期屆滿後，不以原典價回贖，乙、丙間推定有租賃關係
(C)甲於典期屆滿後，不以原典價回贖，縱使絕賣條款未經登記，乙仍取得 B 屋所有權
(D)甲於典期屆滿後，不以原典價回贖，丙訴請乙拆除 B 屋返還土地，並無理由
答案：登入後查看
統計： A(116), B(206), C(101), D(79), E(0) #3505937
統計： A(116), B(206), C(101), D(79), E(0) #3505937
詳解 (共 4 筆)
不純正工程人員
#6605926
典權之約定期限不滿十五年者，不得附有到期不贖即作絕賣之條款。
典權附有絕賣條款者，出典人於典期屆滿不以原典價回贖時，典權人即取得典物所有權。
絕賣條款非經登記，不得對抗第三人。
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→B錯在於，絕賣條款沒有登記，不能對抗第三人(丙)，所以乙丙之間不能推定有租賃關係。
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黃陌然
#7460570
425 之一的推定租賃關係以及 876 的法定地上權，功能幾乎一模一樣，僅差在推定租賃關係是以一般法律行為之讓與而生，而法定地上權是因拍賣而生。
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