31 國中畢業、甫考上私立國際高中之甲，其母乙為甲就學之便，遂以甲名義向多年閨蜜丙承租丙所有之 A 屋，以供甲校外租用。下列敘述，何者錯誤？
(A)乙以甲名義向丙承租 A 屋，此乃為基於法定代理權所為之代理行為
(B) A 屋之租賃契約，乃存在於甲與丙之間
(C) A 屋租金之給付義務人，為甲之法定代理人乙
(D) A 屋若因甲不當使用而受損時，甲應負修繕賠償責任

民法
第1086條 父母為其未成年子女之法定代理人。--(A)

第103條 代理人於代理權限內，以本人名義 所為之意思表示，直接對本人發生效力。--(B)

第421條 稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他方支付租金之契約。--(C)錯，A屋租金之給付義務人為【當事人】，乙以甲名義向丙承租 A 屋，依民法103條規定，租賃契約直接對本人甲發生效力。
亦即租賃契約當事人是甲和丙，乙僅是甲之法定代理人。

★民法 第 103 條：

代理人於代理權限內，以本人名義所為之意思表示，直接對本人發生效力。

前項規定，於應向本人為意思表示，而向其代理人為之者，準用之。

★民法 第 421 條：

稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他方支付租金之契約。

前項租金，得以金錢或租賃物之孳息充之。

★民法 第 429 條：

租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。

出租人為保存租賃物所為之必要行為，承租人不得拒絕。

★民法 第 1086 條：

父母為其未成年子女之法定代理人。

簡單來說就是媽媽(法定代理人)為未成年子女所簽訂的契約(B)
負責(押金/租金)還是子女本身(ACD)
只是藉由代理人的權限申請

(A)乙以甲名義向丙承租 A 屋，此乃為基於法定代理權所為之代理行為

乙係甲之母親，依民法§1086第 1 項，父母為未成年子女之法定代理人，乙代甲簽約屬於合法的「法定代理」。
(B)A 屋之租賃契約，乃存在於甲與丙之間
代理行為的效力直接歸屬於本人，故契約的兩造當事人即為承租人甲與出租人丙。
(C)A 屋租金之給付義務人，為甲之法定代理人乙
民法§103
I代理人於代理權限內，以本人名義所為之意思表示，直接對本人發生效力。

(D)A 屋若因甲不當使用而受損時，甲應負修繕賠償責任
民法§432
I承租人應以善良管理人之注意，保管租賃物，租賃物有生產力者，並應保持其生產力。