一、甲為經營電子遊戲場而尋覓可供開店的房屋，在考量多起出租房屋的地點、面積大小與租金等因素後，認為乙所持有的 A 房屋最符合甲的需求，乙並保證該房屋的所在位置可作為店面使用，絕無問題。惟為慎重起見，甲並委請經營建築與室內裝潢工作室的丙前往了解，丙前往了解 A 房屋後，亦向甲表示 A 房屋符合甲的需求，未來稍加整理裝潢後，即可供電子遊戲場營業之用。甲因此與乙締結二年租賃契約，約定每月租金 100,000 元，押金 300,000 元，甲於簽約後旋即支付第一個月的租金與押金，共計 400,000 元。簽訂租賃契約後，甲委請丙處理 A 房屋室內裝潢事宜，花費約 600,000 元。惟嗣後於籌備過程與申請營業執照時，甲始發現 A 房屋距離某國小未超過五十公尺，依電子遊戲場業管理條例不得作為經營電子遊戲場使用。試說明甲得否解除或終止契約，並向乙、丙請求損害賠償？若可以請求損害賠償，請說明其賠償範圍。(甲並主張：若電子遊戲場如期正常營業，則每月營業額保守估計有 800,000 元。)(60%)