一、甲與配偶乙結婚多年,感情不睦,甲因此將其坐落於市區的房屋 A 借名登記於好友丙的名下。嗣後甲因公外派於美國,而忙碌地往返於美國台灣二地,甲因此萌生出售房屋 A 的想法。幾經波折後,甲將房屋 A 出售予丁,並聯絡丙準備辦理移轉所有權,但卻發現丙已經過世,丙的子女戊、己在不知道甲丙借名登記等情事下,於辦理繼承後,已經將房屋 A 出售予庚,並完成所有權移轉登記。試說明:(1) 甲應如何對戊、己主張其權利?(2) 丁應如何對甲主張其權利?(60%)