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土地登記（概要、實務）
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107年 - 107 地特三等 土地登記#73495
> 申論題
一、請說明我國土地登記制度的形成、特點及內涵為何？（25 分）
相關申論題
二、公寓大廈的共用部分有些俗稱「大公」，有些俗稱「小公」，即區分所有 權人全部或一部分共有。請問依據地籍測量實施規則及土地登記規則規 定，前述兩種共有部分應如何編列建號及辦理測量與登記？共同出入、休 憩交誼空間登記為共有部分是否會有獨立權狀？請分別申述之。（25 分）
#298801
⑴共有土地協議分割
#298802
⑵公有土地標售
#298803
⑶鄉鎮市區公所成立之調解
#298804
⑷法院之判決
#298805
⑸抵押權塗銷
#298806
四、建物登記簿謄本標示部除記載主建物以外，還有附屬建物和共有部分等 資料。請問民國 107 年 1 月 1 日以後申請建造執照之建物，其附屬建物 得測繪及登記之規定為何？共有部分之移轉和設定負擔得否單獨為 之？試依相關法令說明之。（25 分）
#298807
四、兩筆不同所有權人且皆設定有耕作權之土地申請合併登記，請說明須符合那些條件？權利範圍如何決定？在辦理土地登記前，應由何人申請土地複丈？申請何種登記？及應檢附那些文件？（25 分）
#542770
三、債權人甲對債務人乙之一棟未辦理所有權第一次登記建物，應透過何種程序，辦理所有權第一次登記與抵押權設定登記，以保障其權益？而在完成此兩種登記後，亦進一步完成法定地上權登記；不巧此建物完成上述登記後，因災害而全部滅失，建物所有權人未即時處理，則土地所有 權人丙，可透過何種程序？何種身分？及辦理那些登記？以處理此滅失 建物之相關權利關係。（25 分）
#542769
二、建物 A 欲與建物 B 辦理合併登記，其需符合那些要件？如建物 A 只有 一部分與 B 合併，且兩建物所有權人不同，應如何決定權利範圍？建物 A 同時設定有抵押權與不動產役權，則分別應如何處理？其合併後之建號，又應如何處理？（25 分）
#542768
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