一、近年有關都市計畫住宅區商圈之住商衝突爭議，時有所聞。請問，何謂都市計畫土地使用分區管制？造成前述住商衝突之原因為何？如何解決？試論之。(30分)

二、為落實「均衡臺灣」理念，國家發展委員會於 2024 年 12 月 13 日發布新聞稿指出，政府將推動「北北基宜『首都圈黃金廊帶』」、「桃竹苗『桃竹苗大矽谷』」、「中彰投雲『精密智慧新核心』」、「嘉南高屏『大南方新矽谷』」、「宜花東屏南『東部慢活城鄉』」、「金馬澎『低碳樂活離島』」等六大區域產業及生活圈。請問，何謂「均衡臺灣」？前述政策構想如何能夠促成「均衡臺灣」理念之落實？試論之。(30分)