三、甲於民國 105 年間向乙借款，為擔保乙之債權，將其所有土地一筆設定 抵押權於乙（經登記）。惟設定抵押權時，甲在該土地上已有 A 屋（未 辦保存登記）；於設定抵押權後，甲另在該土地上營造 B 屋；又將該土 地之特定部分出租於丙建造 C 屋（B、C 屋均經保存登記）。乙屆期未 受清償，乃於聲請法院為拍賣土地之裁定後，聲請執行，得否聲請將上 開 A、B、C 屋併付拍賣？（25 分）

詳解 (共 1 筆)

詳解 提供者：公務員對你來說這麼重要嗎
  • 土地所有人於設定抵押權後，在抵押之土地上營造建築物者，抵押權人於必要時，得於強制執行程序中聲請法院將其建築物與土地併付拍賣。但對於建築物之價金，無優先受清償之權。
  • 前項規定，於第八百六十六條第二項及第三項之情形，如抵押之不動產上，有該權利人或經其同意使用之人之建築物者，準用之。