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土地登記(概要、實務)
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110年 - 110 身心障礙特種考試_四等_地政:土地登記概要#98179
> 申論題
三、甲有一地被劃入 A 縣地籍圖重測之實施地區範圍內,其於地籍測量結果 公告期間內發現重測後土地面積減少甚多,乃擬向 A 縣地政機關申請重 測異議複丈,則其所需具備之要件為何?又倘若該地政機關所屬登記機關 於實施異議複丈時發現該土地面積錯誤者,應如何處理?試依據土地法及 地籍測量實施規則等規定分述之。(25 分)
相關申論題
一、我國土地登記簿之編成包括那三大部?其所登記之內容各為何?又各自 所登載內容之法律效力為何?試分述之。(25 分)
#410436
二、何謂土地登記完畢?又登記機關得為土地權利塗銷登記之要件為何?試 依據土地登記規則之規定分述之。(25 分)
#410437
四、甲於民國 109 年 1 月死亡,其所有一筆土地,由其子乙單獨繼承之,乙於 同年 3 月向登記機關申辦該地之繼承登記並登記完畢,則繼承登記之法律 效力為何?又乙於申辦前揭繼承登記時,其應提出之證明文件為何?試依 據土地登記規則等規定分述之。(25 分)
#410439
四、兩筆不同所有權人且皆設定有耕作權之土地申請合併登記,請說明須符合那些條件?權利範圍如何決定?在辦理土地登記前,應由何人申請土地複丈?申請何種登記?及應檢附那些文件?(25 分)
#542770
三、債權人甲對債務人乙之一棟未辦理所有權第一次登記建物,應透過何種程序,辦理所有權第一次登記與抵押權設定登記,以保障其權益?而在完成此兩種登記後,亦進一步完成法定地上權登記;不巧此建物完成上述登記後,因災害而全部滅失,建物所有權人未即時處理,則土地所有 權人丙,可透過何種程序?何種身分?及辦理那些登記?以處理此滅失 建物之相關權利關係。(25 分)
#542769
二、建物 A 欲與建物 B 辦理合併登記,其需符合那些要件?如建物 A 只有 一部分與 B 合併,且兩建物所有權人不同,應如何決定權利範圍?建物 A 同時設定有抵押權與不動產役權,則分別應如何處理?其合併後之建號,又應如何處理?(25 分)
#542768
一、關於建物施工之承攬人,在何種條件下,可就其施工建物,單獨辦理抵押權登記?質權標的物之債權,以不動產物權之設定為給付內容者,質權人又於何種情況下,可單獨辦理抵押權設定登記?上述兩項登記於登記完畢後,應即以書面通知登記義務人,但有那些情況例外?(25 分)
#542767
(五)地籍圖
#531762
(四)建物登記簿
#531761
(三)限制登記
#531760
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