二、依平均地權條例第 61 條規定意旨，為促進都市土地利用，並取得必要之公共設施 保留地，地方政府對於都市發展較緩地區，在實務上得實施「簡易市地重劃」。茲 試問何謂簡易市地重劃？此類市地重劃之實質內涵為何？又此類重劃何以推動績效 不彰？（25 分）