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高普考/三四等/高員級◆土地法規概要
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106年 - 特種考試外交.民航.稅務.原住民/土地法規概要#64786
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二、公告地價之調整週期與程序為何?請依現行法規說明之。(25 分)
相關申論題
一、甲所有並經辦理所有權登記之 A 地,於民國 60 年因河川敷地而辦理滅失登記。經過 25 年後,該土地於民國 85 年由政府公告劃出河川區域(水道)治理計畫範圍線而成為 浮覆土地,甲遂請求回復所有權,其是否有理?請依土地法與相關規範說明之。(25 分)
#259605
三、辦理市地重劃之地區,如重劃區內有應行拆遷之土地改良物或墳墓,請問土地改良 物應如何認定?應行拆遷之土地改良物或墳墓應如何處理?試以土地法與平均地權 條例說明之。(25 分)
#259607
四、依土地徵收條例第 13 條之規定,申請徵收土地或土地改良物,應由需用土地人擬具 詳細徵收計畫書,並附具徵收土地圖冊或土地改良物清冊及土地使用計畫圖,送由 核准徵收機關核准,並副知該管直轄市或縣(市)主管機關。請問需用土地人依法 應經目的事業主管機關許可者,於申請徵收土地或土地改良物前,其應完成之程序 為何?(25 分)
#259608
四、某乙於民國 111 年 1 月向建商購買預售屋 1 戶,並簽訂預售屋買賣契約, 當時買賣契約並無限制轉讓之規定。後來市場熱絡房價持續上漲,在 113 年 1 月某乙將預售屋轉賣與無親戚關係之丙,賺取價差。丙買入之後,在 預售屋尚未完工辦理建物所有權第一次登記之前,盤算若可再移轉給其他人又可套利。請說明預售屋轉售之相關規定為何?若違法轉讓或建商違法協助轉讓,縣市政府應如何處罰?(25 分)
#569832
三、丁的祖父在建物所在地都市計畫施行前即以自地興建房屋作為居住使用,該房屋無使用執照,沒有辦理建物所有權第一次登記。丁欲協助祖父申請補辦建物所有權第一次登記,請問需要提出何種證明文件作為合法建物之證明?(25 分)
#569831
二、依平均地權條例規定,照價徵稅是依照申報地價徵收地價稅。請說明土地所有權人申報地價之相關規定,以及都市計畫的公共設施保留地,在保留 期間地價稅是否有減免之規定?若公共設施保留地,在保留期間作為臨時攤販集中場,請問地價稅的稅率為何?(25 分)
#569830
一、依土地法的規定,請說明承墾人在什麼情況下可以取得耕作權?又在什麼條件下可以取得所有權?如果承墾的農民死亡之後,其繼承人可否承續其 耕作權?(25 分)
#569829
四、土地徵收主要可分為「一般徵收」與「區段徵收」 。試依《土地徵收條例》 規定,比較此二種徵收方式在徵收目的與補償方式上有何主要不同? (25 分)
#552886
(二)包租業與住宅承租人簽訂之轉租契約,其租賃期間與原租賃契約有何 關聯?若包租業與出租人之租賃契約提前終止,對該轉租契約之效力 有何影響?(15 分)
#552885
(一)何謂「包租業」?何謂「代管業」?二者在業務性質上有何核心區別? (10 分)
#552884
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