二、請依土地法、土地登記規則相關規定，說明現行土地登記制度的主要特性。土地法 第 43 條規定土地登記之絕對效力，其文義有使不動產權利經登記而確定具有不可推 翻的效力，請援引司法實務見解或法理分析土地登記效力的真正內涵。（25 分）