四、容積率及容積獎勵辦法為建築開發規劃時重要之考慮因素，常影響整個建築開發專 案的成敗與利潤。請說明容積率之定義，並分別說明容積移轉獎勵及綠建築獎勵之 意義各為何？（25 分）