13 甲向乙承租 A 地建築 B 屋，租期 20 年。甲於租賃契約成立 1 年後，依民法 第 422 條之 1，請求乙於租賃期限內為地上權之登記，下列敘述何者錯誤？
(A)甲之地上權與 B 屋不得分離而為讓與或設定其他權利
(B)地上權期限屆滿後，甲仍繼續使用土地，除法律有更新規定，得發生不 定期限外，原則上不生更新之法律效果，地上權當然消滅
(C)甲請求乙為地上權之登記後，租賃關係當然消滅
(D)甲請求乙為地上權之登記後，租賃關係並不消滅。地上權消滅後，甲仍 可本於原租賃契約主張援用民法第 451 條之規定，視為以不定期限繼續 契約

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統計： A(2), B(4), C(42), D(4), E(0) #3865916

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#7363255

地上權「不適用」法定更新：法律關係定有存續期間者，於期間屆滿時消滅，期滿後，除法律有更新規定外，並不當然發生更新之效果，而地上權並無如第451條法定更新之規定，其期限屆滿後自不生當然變更為不定期限之效果，是以，定有存續期間之地上權於期限屆滿時，地上權當然消滅。但！同一物上之債權與物權，係各自獨立，故租約部分則仍有第451條之適用！（70台上3678）

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私人筆記#7998254
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