23 甲對乙有新臺幣（以下同）1,200 萬元的借款債權，乙提供 A 地設定 1,200 萬元的抵押權作為擔保。該借款債權之請求權已於 110 年 5 月 5 日罹於消 滅時效。下列敘述何者正確？
(A)該借款債權因罹於消滅時效而消滅
(B)該抵押權已隨同擔保債權罹於時效而消滅
(C)只要抵押權登記未塗銷，甲得隨時實行該抵押權
(D)甲得在 115 年 5 月 5 日前實行該抵押權

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統計： A(12), B(6), C(12), D(13), E(0) #3866506

詳解 (共 1 筆)

#7353223
(A) 該借款債權因罹於消滅時效而消滅
  • 錯在哪？ 債權「不會」因為過期就消失。
  • 白話解釋：法律上的「時效完成」，只是讓債務人（乙）多了一面「免死金牌」（抗辯權）。乙可以耍賴說我不還，但如果乙哪天良心發現把錢還了，甲還是可以收下，這不算不當得利。債權一直都在，只是甲不能「強迫」乙還了。
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(B) 該抵押權已隨同擔保債權罹於時效而消滅
  • 錯在哪？ 抵押權具有「獨立性」，不會跟著債權一起「過期即死」。
  • 白話解釋：為了保護借錢出去的人（甲），法律規定即便「借款本身」過期了，甲手上的「抵押權」還是可以多活一段時間（5 年）。所以 110 年 5 月 5 日那天，死的是「債權的強制執行力」，但「抵押權」還活著。
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(C) 只要抵押權登記未塗銷，甲得隨時實行該抵押權
  • 錯在哪？ 錯在「隨時」這兩個字。
  • 白話解釋：法律不保護在權利上睡覺的人。雖然抵押權比較長壽，但也只有額外 5 年的壽命（到 115 年）。如果你在 116 年才去法院說要拍賣，即便地政事務所的登記還沒塗銷，法院也會跟甲說：「抱歉，你的抵押權已經過期死掉了。」
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