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19. 甲有經登記之A地，遭好友乙惡意占有並建B屋居住達18年，經甲發現後向法院訴請拆屋還地，經乙求情後，甲撤回起訴，乙卻繼續占有A地經3年不願返還，甲無奈再次向法院訴請拆屋還地。下列敘述何者正確？
(A) 乙公然和平繼續占有A地期間，受占有保護規定而成為有權占有
(B) 乙得請求登記為A地所有人
(C) 乙得請求登記為A地地上權人
(D) 乙得請求登記為A地不動產役權人
答案：登入後查看
統計： A(46), B(18), C(160), D(18), E(0) #3513955
統計： A(46), B(18), C(160), D(18), E(0) #3513955
詳解 (共 3 筆)
Frank
#7360714
- ✅ (C) 正確：
- 依據《民法》第 772 條準用第 769 條與第 770 條（取得時效），他人之土地可以因長期占有而請求登記為地上權人。
- 惡意占有（明知是別人的地）：需占有 20 年。
- 計算期間：乙原本占有 18 年，甲起訴雖使時效中斷，但甲隨後「撤回起訴」，依《民法》第 131 條規定，視為不中斷。因此，乙後續繼續占有 3 年，累計已達 21 年（18+3），符合惡意占有 20 年之門檻，乙得請求登記為地上權人。
其他選項錯誤說明
- ❌ (A) 錯誤：
- 乙是「惡意占有」，且占有本身僅是事實，除非符合取得時效並完成登記，否則在法律上仍屬「無權占有」。受占有保護（如占有被侵提起的訴訟）並不等同於乙變成了「有權占有」。
- ❌ (B) 錯誤：
- ❌ (D) 錯誤：
- 不動產役權通常是為了自己土地的便利（如通行、眺望）而使用他人土地。乙在 A 地建屋居住，其意圖與行為特徵符合的是「地上權」（以建築物為目的使用他人土地），而非不動產役權。
? 法律陷阱提醒
- 已登記 vs. 未登記：
- 已登記土地：只能主張時效取得「地上權」。
- 未登記土地：才能主張時效取得「所有權」。
- 撤回起訴的效力（民法 §131）：
- 起訴後「撤回」，時效視為不中斷。這就是為什麼乙可以把前後的時間相加計算。
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