33 甲將其所有之 A 屋設定抵押權給債權人乙後，因地震受損，甲委請丙進行 重大修繕。丙完工後，就 250 萬元之修繕報酬請求為抵押權登記。嗣後甲 無力清償，A 屋經法院拍賣。下列敘述何者正確？
(A)丙之修繕報酬債權屬於法定抵押權，無須辦理登記，即得優先於乙受償
(B)丙必須辦理抵押權登記始取得抵押權；登記後，其受償順序一律優先於 登記在先之乙
(C)丙經登記後之抵押權，於 A 屋因修繕所增加之價值限度內，始有優先於 乙受償
(D)丙之抵押權不論是否登記，其順位均應依登記先後決定，故乙必然優先 於丙受償

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統計： A(6), B(6), C(11), D(7), E(0) #3865486

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#7346468
這題是典型考點：修繕費用 → 法定抵押...
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#7356478

第 513 條
承攬之工作為建築物或其他土地上之工作物，或為此等工作物之重大修繕者，承攬人得就承攬關係報酬額，對於其工作所附之定作人之不動產，請求定作人為抵押權之登記；或對於將來完成之定作人之不動產，請求預為抵押權之登記。
前項請求，承攬人於開始工作前亦得為之。
前二項之抵押權登記，如承攬契約已經公證者，承攬人得單獨申請之。
第一項及第二項就修繕報酬所登記之抵押權，於工作物因修繕所增加之價值限度內，優先於成立在先之抵押權。(C)

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私人筆記#8005455
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